Får jag rotavdrag för fönsterbyte i bostadsrätt?

Nej. Fönstren är i regel föreningens, och Skatteverket godkänner bara arbete på fönstrets insida i en bostadsrätt.

Är taktvätt rot eller rut?

Rot. Skatteverket räknar rengöring av tak, takpannor, hängrännor och fasad som rotarbete i ett småhus.

Kan jag få rotavdrag för en altan på ett nybyggt hus?

Inte för att bygga den de första fem åren efter husets värdeår – en ny altan är en tillbyggnad. Reparation och underhåll av en altan som sitter ihop med huset ger däremot avdrag oavsett husets ålder.

Ger fönsterrenovering rotavdrag?

Ja, i småhus: att reparera, måla och byta fönster är rotarbete. Arbetet ska göras hemma hos dig – renoveras bågarna i en verkstad ger det inget avdrag.

Rotavdrag för fönster, tak, fasad och altan

Allt som håller husets skal i skick – fönster, tak, hängrännor, fasad, entrétrappa och altan – ger 30 procent rotavdrag på arbetet när du äger huset. I en bostadsrätt är det tvärtom: fasad, tak, fönster och balkong är i regel föreningens, och då ges inget rotavdrag alls. Här är gränserna för varje del av huset.

Jobben på fakturan

RotJobb 1
Typ av arbete
Arbetskostnad inkl. moms
kr
Material, resor m.m.
kr

Vem får avdraget?

Redan använt avdrag i år?

Taken gäller per person och kalenderår. Hur mycket du redan fått ser du i Skatteverkets e-tjänst Mina skattereduktioner för rot, rut och grön teknik.

Du: rot i år

Du: rut i år

Fakturan med avdrag

22 200 kri rotavdrag – du betalar 67 800 kr av 90 000 kr

Jobb 1: arbetskostnad: 74 000 kr
Material, resor och övrigt: 16 000 kr
Summa före avdrag: 90 000 kr
Rotavdrag 30 %: −22 200 kr
Att betala: 67 800 kr

Resten, 22 200 kr, betalar Skatteverket till företaget när du har betalat din del.

Så mycket av taket går åt

Du22 200 kr i avdrag

Rot22 200 av 50 000 kr

Rot + rut22 200 av 75 000 kr

Kvar i år: 52 800 kr, varav högst 27 800 kr rot.

Räcker skatten? Avdraget på fakturan är preliminärt – i deklarationen får du bara behålla det du har skatt för.

Senast uppdaterad 28 september 2026

Fönster

I ett småhus ger det rotavdrag att reparera eller byta fönster, montera bullerglas och isolerglas, byta fönsterbleck och måla fönstren. I en bostadsrätt stannar avdraget vid fönstrets insida, till exempel nytt glas i innerbågen eller ny tätningslist. Skatteverket är tydligt: målar ett företag om fönstren i en bostadsrätt ger bara insidan avdrag, inte arbetet mellan eller på utsidan av fönstret. Att byta fönster eller gångjärn i en bostadsrätt ger inget rotavdrag.

Fönsterputs är rutarbete (50 procent), inte rot – även i villa.
Solfilm och myggnät ger inget avdrag, varken i villa eller bostadsrätt.
Fönster som renoveras i företagets verkstad ger inget avdrag; det är bara arbete hemma hos dig som räknas.

Tak, hängrännor och plåt

Byta och reparera takpannor, plåttak, hängrännor och stuprör ger rotavdrag i ett småhus. Taktvätt räknas också som rot: Skatteverket räknar rengöring av tak, takpannor, hängrännor och solceller som rotarbete, inte som rut. Mossbekämpning på gräsmattan är däremot rut. Att montera och montera ner en byggnadsställning i samband med rotarbetet ger avdrag; hyran för ställningen är en övrig kostnad. I en bostadsrätt är taket föreningens och ger inget avdrag.

Fasad, mur och entrétrappa

Måla, byta, reparera och mura fasaden ger rotavdrag i ett småhus, liksom att rengöra fasaden. Skatteverket godkänner också renovering av entrétrappan – också om du byter en trätrappa mot sten, och för den del av markarbetet som hör till själva trappan. Murar, staket och fristående eldstäder utomhus ger däremot inget avdrag, och inte heller att måla staket.

Altan och balkong

Bygga altan eller balkong – i trä eller på gjuten platta – ger rotavdrag om den byggs ihop med huset. Det är en tillbyggnad, så huset ska vara äldre än fem år.
Reparera och underhålla altan, balkong och entrétrappa med räcken ger avdrag oavsett husets ålder, om de sitter ihop med huset.
Glasa in altanen eller balkongen ger avdrag i villa och i ägarlägenhet (för den del du äger), men inte i bostadsrätt.
Rengöra altandäcket med avancerad utrustning inför målning är rot. Att sopa och torka av altanen är rut.
Pooldäck, staket, murar, sten och plattor direkt på marken ger inget avdrag, och inte heller en utomhuspool som byggs in i altanen.
Markiser: att montera dem ger rotavdrag i småhus, att reparera dem gör det inte.

Bostadsrätt: det mesta utvändigt är föreningens

I en bostadsrätt, också en bostadsrättsvilla eller ett radhus med bostadsrätt, ger bara arbete inne i själva bostaden rotavdrag. Fasad, tak, balkong, altan, ytterdörr och fönsterbyten ger därför inget avdrag, inte heller om föreningens stadgar lägger underhållet på dig. Byggnadsställningar på utsidan ger inte heller något. Ägarlägenheten är ett mellanläge: balkong och altan som byggs ihop med lägenheten och fönsterbyten ger avdrag, fasad och yttertak som samfälligheten ansvarar för gör det inte.

Räkneexempel: fasadmålning

Ett företag målar om fasaden på en villa. Arbetet kostar 68 000 kr och monteringen av byggnadsställningen 6 000 kr – båda är arbetskostnad. Färg och ställningshyra kostar 16 000 kr. Rotavdraget blir 30 procent av 74 000 kr: 22 200 kr. Du betalar 67 800 kr av 90 000 kr.

Räkneexempel: takbyte och fönsterbyte

Ett nytt tegeltak med 120 000 kr i arbete och 140 000 kr i pannor, läkt och plåt ger 36 000 kr i rotavdrag – du betalar 224 000 kr. Nya fönster med 84 000 kr i fönster och 36 000 kr i montering ger 10 800 kr. Görs båda samma år blir rotavdraget 46 800 kr, under en persons tak. Materialet är ofta den största delen av ett fönsterbyte, så avdraget blir en liten andel av priset.

Källor

Vanliga frågor

Får jag rotavdrag för fönsterbyte i bostadsrätt?: Nej. Fönstren är i regel föreningens, och Skatteverket godkänner bara arbete på fönstrets insida i en bostadsrätt.
Är taktvätt rot eller rut?: Rot. Skatteverket räknar rengöring av tak, takpannor, hängrännor och fasad som rotarbete i ett småhus.
Kan jag få rotavdrag för en altan på ett nybyggt hus?: Inte för att bygga den de första fem åren efter husets värdeår – en ny altan är en tillbyggnad. Reparation och underhåll av en altan som sitter ihop med huset ger däremot avdrag oavsett husets ålder.
Ger fönsterrenovering rotavdrag?: Ja, i småhus: att reparera, måla och byta fönster är rotarbete. Arbetet ska göras hemma hos dig – renoveras bågarna i en verkstad ger det inget avdrag.